Ana Sayfa › Kentsel Dönüşüm
Kentsel Dönüşüm (Urban Transformation)
Urban Transformation • TS / EN Standards • International Engineering Codes
Riskli yapı tespiti, dönüşüm projelendirme, ruhsat ve yasal süreç takibi için uçtan uca teknik danışmanlık.
Hizmet Kapsamı
Riskli yapı tespiti, dönüşüm projelendirme, ruhsat ve yasal süreç takibi için uçtan uca teknik danışmanlık.
- Riskli yapı tespiti
- Kentsel dönüşüm danışmanlığı
- Mimari, statik ve zemin koordinasyonu
- Ruhsat ve yasal süreç takibi
- Tapu ve hak sahibi süreç desteği
Yönetmelik / Literatür Notu
Kentsel dönüşüm süreçleri, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde yürütülmektedir.
Riskli yapı tespiti ve değerlendirme süreçleri mevzuata uygun olarak gerçekleştirilir. Mimari, statik ve zemin mühendisliği koordinasyonu ile güvenli, sürdürülebilir çözümler üretilir.
Karşılaştırma
Riskli Yapıdan Güvenli Yapıya
Kentsel dönüşüm sürecinde mevcut riskli yapı ile yeni güçlendirilmiş yapı arasındaki temel farklar.
Mevcut (Riskli) Yapı
- Güncel deprem yönetmeliğinden önce inşa edilmiş olabilir
- Zemin ve taşıyıcı sistem performansı belirsiz
- Enerji verimliliği düşük
- Ortak alan ve otopark standartları yetersiz olabilir
Yeni (Güçlendirilmiş) Yapı
- TBDY 2018 ve güncel yönetmeliklere tam uyumlu
- Zemin etüdü ve statik proje ile doğrulanmış performans
- Modern yalıtım ve enerji verimliliği
- Güncel otopark ve sosyal alan standartları
Hizmet Kapsamı
Uçtan uca kentsel dönüşüm danışmanlığı
Süreç Adımları
Dönüşüm sürecimiz
Riskli Yapı Tespiti
Mevcut yapının yerinde incelenmesi, teknik ölçümler ve risk durumunun tespiti ve raporlanması.
Dönüşüm Projelendirme
Mimari, statik, zemin ve mekanik projelerin koordineli olarak hazırlanması, modern ve güvenli tasarım.
Ruhsat ve Yasal Süreç Takibi
Belediye başvuruları, ruhsat işlemleri ve 6306 kapsamında yasal süreçlerin takibi ve sonuçlandırılması.
Uygulama Koordinasyonu
İnşaat sürecinin teknik denetimi, saha koordinasyonu ve kalite güvencesi ile yönetimi.
Sık Sorulan Sorular
Kentsel Dönüşüm Hakkında Sık Sorulanlar
Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?
6306 sayılı Kanun kapsamında yetkilendirilmiş kurum/kuruluşlarca yapılan teknik inceleme ile belirlenir.
Kentsel dönüşüm süreci hangi aşamalardan oluşur?
Riskli yapı tespiti, tebligat, yıkım, yeni proje hazırlığı ve ruhsat süreçlerini kapsar.
Kat maliklerinin onayı gerekli midir?
Evet, kanunda belirtilen çoğunluk oranına göre kat maliklerinin onayı gereklidir.
Kentsel dönüşümde ne gibi teşvikler sağlanır?
Kira yardımı ve bazı vergi/harç muafiyetleri gibi teşvikler güncel mevzuata göre değişebilir; ilgili idareden teyit edilmesi gerekir.
Süreç ne kadar sürer?
Bina büyüklüğü, malik sayısı ve idari süreçlere göre değişir; net süre proje bazında değerlendirilir.
Bağlantılı Hizmetler
Diğer uzmanlık alanları
Geoteknik ve Zemin İyileştirme
Zemin etüdünden iyileştirme tasarımına, uygulama kontrolünden raporlamaya kadar tüm süreçlerde mühendislik hizmeti.
Kazı İksa Önlemleri
Güvenli kazı, doğru iksa sistemi ve deformasyon kontrolü ile başlar. Çevre yapı ve altyapı etkileri birlikte değerlendirilir.
Statik Proje Hizmetleri
Betonarme, çelik, yığma ve prefabrik yapılarda güvenli, ekonomik ve uygulanabilir statik projelendirme.
Deprem Performans Analizi
Mevcut yapıların deprem etkisi altındaki davranışı güncel yönetmelik ve performans hedefleriyle değerlendirilir.
Mevcut Bina Zemin Güçlendirme
Zayıf ve problemli zeminlerde taşıma gücü, oturma ve sıvılaşma risklerine karşı mühendislik çözümleri.
Bina Yıkım ve Asbest Raporu
Kontrollü yıkım, asbest ön inceleme, risk yönetimi, çevre ve iş güvenliği süreçlerinde teknik hizmet.